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作者:管理员    发布于:2020-11-21 23:02:25    文字:【】【】【

  首页-凤凰城/注册官网主管QQ91642--“没征求同楼其他居民的意见,邻居就在楼道口加装了一个防盗门,我们该怎么办?”近日,李女士遇到了这样一件烦心事,她和当事邻居、物业公司交涉过,但都没有结果。记者在采访过程中发现,李女士遇到的问题并非个例,在不少居民楼里,尤其是高层塔楼的把边儿户型,很多都存在这类现象。

  建成于1999年的望京西园四区是一个大型社区。在414号楼,每层十余家住户以电梯为中心,分布在四条过道的两侧。

  记者首先来到了低层的一个楼道,发现一扇木质的楼道门敞开着,往里走还能看到一扇紧闭的灰色防盗门。透过防盗门上面的铁网向内看,被铁门封闭的狭长楼道里有两户人家,铁网下面有两个白色的按钮,分别写着两个房间号。

  记者在其他楼层也发现了类似情况。在高层的一处楼道内,记者看到有一扇防盗门上安装了3个门铃,最上面的门铃电路板已经裸露出来;中间和下面的白色门铃旁都写着房间号,方便来客使用。

  这栋楼里到底有多少人家安装了防盗门?记者统计发现,大约有12个楼层的楼道内都安装了防盗门。每一层防盗门的数量不一,有的只安装了一扇,有的楼层安了三四扇。414号楼只是该小区的一个缩影。据小区一名保洁员说,几乎每栋楼楼道里都有安装防盗门的现象。

  为什么都在楼道里多安一扇防盗门?带着这个问题,记者找到了其中一栋楼的保洁员。据介绍,安全是一方面,还有一方面是防止小广告。据这位保洁员的了解,在入户门上、把手上经常能看到各种小广告,所以,有业主想出办法,在入户门外再安装一个防盗门。“安了之后就没有小广告了吗?”记者问,保洁员说还是有的,只不过有防盗门挡着,贴小广告的人进不去,只能将广告贴在防盗门上。另外,楼内有多少防盗门,具体数字他没数过,“很多门是以前安的,也有近一两年新装的。”

  除了增加安全感以外,安了防盗门之后,楼道内的空间就变成了只能由少数人使用的“地盘”。在几扇敞开着的防盗门里面,记者看到楼道堆着不少纸箱子、旧家具、塑料袋等闲置物品,甚至还有装在塑料袋里的各种蔬菜水果。

  一个个加装的防盗门,都或多或少地挡住了楼道里的光线,而且,有的还影响了楼道的通行。

  在楼道内安装防盗门是否合法呢?记者就这一现象咨询了社区问题专家陈凤山,他告诉记者,在楼道的尽头私自加装防盗门,将一部分公共区域据为己有,这种现象有两种界定方法。

  第一,按照《物业管理条例》,“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。”显然,有居民投诉这一问题,说明安装门的业主并没有征得其他业主的同意,私自占用了楼内的公共场地。按照相关规定,针对这行为,将由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处以罚款。

  第二,按照《北京市禁止违法建设若干规定》和《北京市城乡规划条例》中的相关内容,占用楼道这样的公共区域,属于违法占用,搭建防盗门属于违法建设,由城管部门、也就是现在的综合行政执法队限期改正,否则可以按照规定拆除。

  陈凤山强调,居民还可以向法院起诉,因为楼道公摊部位属于业主共同所有,占用行为侵害了其他业主的权利。此前在一些诉讼中,有胜诉的案例。

  在采访中,记者了解到对于楼道安装防盗门一事,同层的居民多有意见,曾向居委会和物业管理公司反映,但往往都没有结果,很多人选择了放弃。但也有一些业主,为了维护自己的正当权益,多次向相关部门反映,最终防盗门拆除了。

  比如,家住西城区欧园小区的一位居民,邻居在入户门之外又加装了一道防盗门,导致两道门紧挨着。他向邻居和相关部门反映多次,经多次协调,综合行政执法人员拆除了这道防盗门。

  还有一位居住在马连道甲18号的居民,向有关部门投诉邻居在楼道加装了防盗门。目前,该防盗门已经被强制拆除。

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